Hvis du er udlejer eller lejer, er det afgørende at have en korrekt udformet lejekontrakt for at sikre begge parters rettigheder og pligter. Her kan du finde og downloade en standard lejekontraktformular for beboelse, godkendt af myndighederne.
Hvad er en lejekontrakt?
En lejekontrakt er en juridisk bindende aftale mellem udlejer og lejer, der fastsætter vilkårene for leje af en bolig. Den beskytter begge parter ved at fastlægge klare retningslinjer og betingelser for lejemålet.
Fordele ved at bruge en lejekontrakt skabelon
Ved at anvende en standard lejekontrakt skabelon sikrer du, at alle væsentlige vilkår er dækket. Vores skabelon er baseret på Typeformular A, 10. udgave, som er bredt anerkendt og benyttet i Danmark.
Hent din lejekontrakt skabelon her
Vi tilbyder en let tilgængelig download af den officielle lejekontraktformular for beboelse. Klik på knappen nedenfor for at hente PDF'en.
Vigtige elementer i en lejekontrakt
- Parternes oplysninger: Navne, adresser og kontaktinformation for udlejer og lejer.
- Lejemålets adresse: Detaljeret beskrivelse af det lejede.
- Lejeperiode: Start- og slutdato for lejeperioden.
- Leje og betaling: Lejepris, betalingsfrekvens og eventuelle depositum.
- Vedligeholdelse og reparationer: Hvem der er ansvarlig for vedligeholdelse.
- Opsigelsesvilkår: Betingelser for opsigelse fra begge parter.
Hvordan udfylder du en lejekontrakt?
At udfylde en lejekontrakt korrekt er vigtigt for at undgå misforståelser og fremtidige tvister. Her er en trin-for-trin guide:
- Identifikation af parterne: Udfyld navn, adresse og kontaktoplysninger for både udlejer og lejer.
- Beskrivelse af lejemålet: Angiv præcist hvad der lejes ud, herunder adresse, antal værelser og eventuelle fællesfaciliteter.
- Lejeperiode og betalingsdetaljer: Angiv startdato og eventuel slutdato for lejeperioden samt detaljer om leje, betalingsfrekvens og kontonummer til betaling.
- Vedligeholdelse og reparation: Beskriv hvem der er ansvarlig for indvendig og udvendig vedligeholdelse.
- Opsigelsesbetingelser: Beskriv betingelserne for opsigelse af lejeaftalen fra både udlejers og lejers side.
Det skal du være opmærksom på som udlejer
Som udlejer har du flere ansvar og opgaver, som du skal være opmærksom på for at sikre et godt og retfærdigt lejemål. Her er nogle vigtige punkter:
- Lejekontrakten: Sørg for at bruge en standardiseret lejekontrakt og udfyld den korrekt. Inkluder alle relevante detaljer om lejemålet og de aftalte vilkår.
- Vedligeholdelse: Det er udlejerens ansvar at sørge for, at boligen er i god stand ved indflytning og løbende vedligeholdes, medmindre andet er aftalt.
- Lejebetaling: Sørg for klare retningslinjer for leje og betalingsbetingelser. Brug evt. automatiske betalingssystemer for at sikre rettidige betalinger.
- Opsigelsesvilkår: Angiv klare regler for opsigelse af lejemålet, både fra udlejerens og lejerens side.
- Kommunikation: Opbevar al kommunikation med lejer skriftligt og vær tilgængelig for eventuelle spørgsmål eller problemer.
Det skal du være opmærksom på som lejer
Som lejer har du også flere ting, du skal være opmærksom på for at sikre et godt lejemål og overholde dine forpligtelser. Her er nogle vigtige punkter:
- Læs lejekontrakten grundigt: Sørg for at forstå alle vilkår og betingelser, før du underskriver lejekontrakten.
- Indflytningsrapport: Ved indflytning bør du gennemgå boligen grundigt og notere eventuelle mangler i en indflytningsrapport for at undgå tvister ved fraflytning.
- Betaling af leje: Betal lejen til tiden hver måned og hold styr på eventuelle ekstraudgifter som vand, varme og el.
- Vedligeholdelse: Overhold dine forpligtelser vedrørende vedligeholdelse af boligen, som beskrevet i lejekontrakten.
- Kommunikation med udlejer: Hold en god og åben kommunikation med din udlejer, og gem al skriftlig kommunikation for at have dokumentation ved eventuelle uoverensstemmelser.
Ved at følge disse retningslinjer kan både udlejere og lejere sikre et problemfrit og positivt lejemål.
